Какой срок действия у выписки ЕГРН. Сколько актуальны сведения?

Срок действия выписки ЕГРН

Когда возникают вопросы о покупке, продаже, аренде или наследовании недвижимости, а также о залоге, часто возникает необходимость заказать выписку из ЕГРН. Мы поможем ответить на вопросы, когда и как быстро заказать этот документ.

Содержание

Срок действия выписки ЕГРН

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», процедура регистрации прав на недвижимость в России может быть проведена за 1 день, при выполнении трех условий:

  1. Сделка была проведена и заверена нотариусом, и у вас есть документы, подтверждающие наследство или право собственности на долю в общем имуществе.
  2. Заявления на регистрацию прав были поданы в электронной форме. Многие люди ошибочно считают, что выписка из ЕГРН подтверждает действительность собственника только в день ее выдачи. В большинстве случаев это правильно, но российское законодательство не устанавливает срок действия выписки из ЕГРН. Она ограничена только актуальностью информации об объекте недвижимости. Например, для перерасчета налога на имущество физических лиц вам потребуется свежая выписка из ЕГРН, если изменилась кадастровая стоимость вашего жилья, участка или дома.

Обычно организации, такие как госучреждения, банки, нотариальные конторы и суды, устанавливают сроки действия документа самостоятельно. Обычно это 30 календарных дней, но могут быть исключения. В большинстве случаев этого времени достаточно, чтобы информация в выписке из ЕГРН оставалась актуальной.

Мы рекомендуем получать выписку как можно ближе к моменту сделки. Таким образом, мошенникам не хватит времени, чтобы перепродать недвижимость, которую они только что приобрели

Закон не определяет срок действия выписки из ЕГРН, и точной даты нет. Важно, чтобы информация, отраженная в документе, была актуальной. Согласно законодательству, срок действия выписки — один месяц, до тех пор, пока новые данные не будут внесены в справку.

Как заказать выписку из ЕГРН

Есть три основных способа заказать выписку:

  1. Обратиться в МФЦ;
  2. Заказать через сайт Росреестра;

Также вы можете заказать отчет на основе данных из ЕГРН на нашем сервисе.

=

Срок действия выписки ЕГРН

При обращении в МФЦ вы можете получить выписку как в электронном, так и в бумажном виде. Для этого вам придется посетить многофункциональный центр и ожидать получения документа в течение 5 рабочих дней. Также вам потребуется оплатить госпошлину, размер которой зависит от объема и важности информации, которую вы хотите получить.

Простая выписка с характеристиками или информацией о переходе прав стоит 460 рублей, а расширенная — 870 рублей. Электронные версии дешевле и стоят от 290 до 350 рублей. Если вы хотите получить выписку в срочном порядке, цена будет еще выше.

Также стоит учесть, что в многофункциональных центрах часто бывает большая очередь, и приходится ждать от 40 до 50 минут или даже дольше.

Если вы хотите получить информацию с сайта Росреестра, вам также придется заплатить. Для физических лиц цена составляет от 300 рублей, а для компаний или индивидуальных предпринимателей — от 950 рублей. Вы также должны будете заполнить форму запроса, которая содержит более 20 пунктов. Часто возникают проблемы с заполнением формы и получением нужной информации — сайт выдает ошибку.

Заказать отчет о недвижимости

Нажимая кнопку «Получить отчет», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и условиями оферты.
Для полного отчета после подачи заявки необходимо дополнительно предоставить актуальные данные о собственниках, которые узнали у продавца.

Часто-задаваемые вопросы

Выписка ЕГРН действует бессрочно. Однако в случае приобретения недвижимости рекомендуется иметь на руках максимально свежие данные, чтобы избежать мошенничества.

Для получения выписки в МФЦ или напрямую в Росреестре потребуется не менее 5 рабочих дней.

Срок изготовления, как правило не превышает 5 рабочих дней, однако быстрого ответа ожидать не стоит. Скорость выдачи выписки зависит от доступности и ненагруженности серверов Росреестра.

Среднее время подготовки отчета — не более 30 минут. Однако в сложных случаях может потребоваться до 5 рабочих дней.