Как узнать собственника участка по кадастровому номеру или адресу

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру

Когда возникают ситуации, связанные с покупкой или арендой участка, спорами о разграничении наделов, часто требуется определить официального владельца земли. Мы предлагаем пошаговую инструкцию, которая поможет узнать информацию о собственнике по кадастровому номеру или адресу. Знание данных о собственнике земли может быть полезным при проверке юридической правомочности сделки, предотвращении мошенничества, подтверждении или оспаривании прав владельца на совершение действий с землей.

Содержание

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру

Зачем узнавать информацию​

Если нужно получить согласие соседей на выполнение работ или обратиться в суд, чтобы возместить ущерб или наложить арест на имущество должника, необходимо определить официального собственника земли и получить информацию о его владениях. Для этого можно запросить выписку из ЕГРН, которая является официальным документом при обращении в госорганы и прилагается к договору купли-продажи. Использование онлайн-сервисов позволяет получить такую выписку с электронной подписью Росреестра без необходимости личного обращения.

Внимание! С начала марта 2023 года в отчетах ФИО собственников недвижимости заменены на термин «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, запрещающего Росреестру раскрывать ФИО собственников.

Как узнать кто владелец

С 2017 года официальным документом для определения собственника земельного участка по кадастровому номеру была выписка из ЕГРН. Закон предусматривает два варианта документа — электронный и бумажный. Если на бумажном документе есть печать или усиленная подпись ЭЦП Росреестра, его должны принимать во все надзорные органы без ограничений. Простой формат выписки из ЕГРН не имеет печати и служит информационным документом.

Чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, можно получить выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра или в МФЦ вашего города. После ввода кадастрового номера или адреса квартиры необходимо оплатить услугу предоставления данных. После оплаты пошлины вы получите справку на электронную почту.

Если вы не хотите обращаться в государственные органы напрямую, но хотите узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру или адресу, то вы также можете заказать комплексный отчет по недвижимости на основе выписки из ЕГРН заполнив форму ниже.

Нажимая кнопку «Получить отчет», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и условиями оферты.
Для полного отчета после подачи заявки необходимо дополнительно предоставить актуальные данные о собственниках, которые узнали у продавца.

House search

Когда нельзя получить информацию из ЕГРН

Иногда невозможно получить информацию из ЕГРН по следующим причинам:

  • Ошибки в оформлении заявки – неправильные данные заявителя, неправильно указанные сведения об интересующем участке;
  • Законодательные ограничения на предоставление информации о участке – государственная тайна, законно зафиксированная конфиденциальность данных;
  • Участок не включен в реестр из-за передачи его в муниципальную или федеральную собственность – в таком случае выдается справка о отсутствии информации о запрашиваемом объекте.

Часто-задаваемые вопросы

Выписка ЕГРН действует бессрочно. Однако в случае приобретения недвижимости рекомендуется иметь на руках максимально свежие данные, чтобы избежать мошенничества.

Для получения выписки в МФЦ или напрямую в Росреестре потребуется не менее 5 рабочих дней.

Срок изготовления, как правило не превышает 5 рабочих дней, однако быстрого ответа ожидать не стоит. Скорость выдачи выписки зависит от доступности и ненагруженности серверов Росреестра.

Среднее время подготовки отчета — не более 30 минут. Однако в сложных случаях может потребоваться до 5 рабочих дней.