Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это официальный документ, который можно получить из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), и который подтверждает наличие или отсутствие у человека недвижимости. В ЕГРН собраны данные о квартирах, домах и земельных участках по всей России. Получение этой справки является юридическим способом подтвердить наличие или отсутствие у вас недвижимости. Когда она может понадобиться и как ее получить? Узнайте подробности в новой статье.
Содержание
В чем отличие от выписки из ЕГРН
Отличие справки от выписки из ЕГРН заключается в том, что для справки требуется только информация о заявителе. Специалисты будут проверять, принадлежит ли заявителю какая-либо недвижимость, даже если сам заявитель об этом не подозревает. Задача специалистов Росреестра — выяснить это.
Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо знать точный адрес или кадастровый номер квартиры, дома или участка.
Справка о наличии или отсутствии недвижимости выдается в рамках услуги «Предоставление сведений из ЕГРН». Документ в бумажном виде обязательно имеет печать и подпись того, кто его зарегистрировал.
В справке Росреестра об отсутствии недвижимости указывается, что не найдена никакая информация о наличии имущества. Однако, также может быть поставлен прочерк. Если все же обнаруживается имущество, то документ превращается в справку о наличии недвижимости. Она очень похожа на выписку из ЕГРН, так как содержит основные данные о квартире или доме, а также ФИО владельца.
Когда может понадобиться
Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений необходимы в различных ситуациях. Этот документ необходим, если вы:
- Претендуете на государственное жилье, то для включения в очередь вам необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу необеспеченность жильем;
- Планируете приватизировать квадратные метры;
- Ожидаете судебных разбирательств по взысканию долгов, то справка о наличии собственности будет доказательством того, что данное имущество нельзя отнимать для погашения долга;
- Готовитесь к судебным разбирательствам с целью разделить квартиру или дом с вашим супругом;
- Планируете взять ипотечный кредит или получить субсидию;
- Подаете заявление на помощь от государства.
Как и где получить
Справку об отсутствии жилья можно получить только в двух местах: в отделении МФЦ или на сайте Росреестра. В других местах такой документ не получить. Некоторые люди думают, что можно заказать справку об отсутствии жилья через Госуслуги, но это не так.
Для получения справки об отсутствии недвижимости через МФЦ необходимо посетить ближайшее отделение и получить талон на услугу «Предоставление сведений из ЕГРН». Сотрудник предложит два варианта готовой справки — электронную или бумажную.
Электронная версия подходит только для ознакомления с информацией и не принимается, например, в суде или банке. Для них требуется справка в бумажном виде.
Когда справка будет готова, можно забрать ее в МФЦ или заказать доставку почтой, если такая возможность отсутствует.
Получение справки об отсутствии (наличии) недвижимости через сайт Росреестра требует сложных шагов и регистрации в личном кабинете на Госуслугах, на сайте Росреестра и использования ЭЦП. Если хоть одна из этих составляющих отсутствует, таким способом невозможно получить справку об отсутствии жилья.
Если вы подали заявление в определенном МФЦ, то справку об отсутствии жилья можно получить только там. Ее можно также забрать доверенному лицу. Для несовершеннолетних или недееспособных людей документ получают родители и законные представители.
Если вы заказали документ через сайт Росреестра, он будет доставлен на электронную почту или с помощью обычной почты — в зависимости от выбранного вами способа доставки.
Список документов
Для получения справки в МФЦ или на сайте Росреестра вам потребуются всего два документа: паспорт и СНИЛС. Если вы обращаетесь в МФЦ, вам также необходимо сразу оплатить государственную пошлину. Без квитанции вашу заявку не примут. На сайте Росреестра оплата принимается после заполнения формы.
В некоторых ситуациях может потребоваться собрать дополнительные документы. Если вы планируете заказать справку из Росреестра для ребенка, вам потребуется его свидетельство о рождении. Иногда бывает так, что человек не может явиться лично в МФЦ, и в этом случае вы выступаете его посредником — вам потребуется доверенность от этого человека. Если вам нужно узнать информацию о совместной собственности супругов, вам потребуется свидетельство о браке. Тот же документ необходим в случае изменения фамилии после заключения брака. Естественно, все документы должны быть предоставлены в оригинальном виде, а сотрудники ведомств сделают их копии.
Срок действия
Согласно правилам выдачи такого документа, установлен срок в 3 дня с момента подачи документов. Выходные дни не учитываются. То есть, например, если вы подали заявку в пятницу, то справка будет готова только во вторник следующей недели.
Обычно справка об отсутствии или наличии жилья действительна в течение года, однако каждая организация может устанавливать свои сроки, которые обычно составляют от двух до четырех недель. Из-за того, что за год у человека может измениться его жилищная ситуация, ему может потребоваться заказать новую справку по требованию. Кроме того, в некоторых органах могут потребовать расширенную выписку из ЕГРН, если имеется справка подтверждающая наличие недвижимости. Заказать выписку можно в МФЦ или на сайте Росреестра. Это значительно подтверждает право собственности. Например, такой документ требуется в судебных разбирательствах при дележе имущества между супругами, помимо справки о наличии недвижимости. Он также необходим при получении кредита или ипотеки под залог имеющейся недвижимости.
Также, получить отчет о недвижимости на основе выписки из ЕГРН можно заполнив форму ниже.
Нажимая кнопку «Получить отчет», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и условиями оферты.
Для полного отчета после подачи заявки необходимо дополнительно предоставить актуальные данные о собственниках, которые узнали у продавца.
Обратите внимание! С 1 марта 2023 года в отчетах заменены ФИО собственников объектов недвижимости на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру разглашать ФИО собственников.
Часто-задаваемые вопросы
Для получения выписки в МФЦ или напрямую в Росреестре потребуется не менее 5 рабочих дней.
Срок изготовления, как правило не превышает 5 рабочих дней, однако быстрого ответа ожидать не стоит. Скорость выдачи выписки зависит от доступности и ненагруженности серверов Росреестра.
Среднее время подготовки отчета — не более 30 минут. Однако в сложных случаях может потребоваться до 5 рабочих дней.
