Способы узнать официальную площадь квартиры по адресу

Как проверить площадь квартиры онлайн по адресу

Когда выбирают будущее жилье, первое, на что обращают внимание покупатели, это местоположение и размер жилья. Чтобы не тратить лишнее время на осмотр всех вариантов, а также, чтобы убедиться в правильности и корректности предоставленных данных продавцом, можно узнать площадь квартиры онлайн по адресу. Мы расскажем, как это сделать быстро и просто.

Как проверить площадь квартиры онлайн по адресу

Содержание

Зачем узнавать информацию​

Размер квартиры – это важный показатель, который влияет на комфорт и удобство жильцов. Официальный технический показатель площади квартиры доступен для ознакомления. Кроме того, метраж жилья имеет серьезное значение для семейного бюджета.

Размер кадастровой стоимости напрямую зависит от площади земельного участка. Это влияет на размер налога на имущество. Также площадь используется для расчета некоторых коммунальных платежей, таких как отопление или техническое обслуживание. Если вы покупаете квартиру с открытой планировкой у застройщика, общая площадь поможет вам определить количество комнат и других помещений заранее.

Какие данные понадобятся

Данные о площади квартиры в обязательном порядке значатся в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера.

Если у вас есть только адрес, можно получить информацию о квартире, включая ее площадь, используя кадастровый номер. Кадастровый номер является уникальным идентификатором и может быть использован для получения информации о недвижимости. Существует несколько способов получить такую информацию.

House architecture plan with furniture. Interior design. Real estate floor plan, floor plan services, real estate marketing concept. Pinkish coral bluevector isolated illustration

Как узнать площадь по кадастровому номеру или адресу

Для получения кадастрового номера и доступа к кадастровому паспорту необходимо иметь точный адрес недвижимости. В специальном разделе онлайн сервиса Росреестра нужно ввести данные о местоположении квартиры, такие как регион, населенный пункт, название улицы, номер дома и номер квартиры. После этого система покажет идентификатор, под которым жилье было зарегистрировано. Чтобы узнать площадь квартиры по адресу, можно получить доступ к информации в кадастровом паспорте.

Существуют различные способы узнать или проверить площадь будущей покупки:

  • Запросить выписку из ЕГРН, но стоит учитывать, что это платная и не быстрая услуга. Даже обращаясь на сайт Госуслуг, придется ждать как минимум три дня;
  • Использовать публичный сервис — кадастровую карту. Это более удобный и быстрый вариант.
  • Получить отчет о недвижимости на основе справки из ЕГРН на нашем сервисе, заполнив форму ниже.

Нажимая кнопку «Получить отчет», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и условиями оферты.
Для полного отчета после подачи заявки необходимо дополнительно предоставить актуальные данные о собственниках, которые узнали у продавца.

Обратите внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников недвижимости были заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с новым законом, который запрещает Росреестру разглашать имена собственников.

Какие еще данные можно получить

При получении информации из официальных источников необходимо помнить, что площадь квартиры указана по общей площади здания. Другими словами, это будет общая площадь всех помещений, как жилых, так и нежилых. Исключаются только балконы, лоджии и веранды.

Основной технический параметр, от которого зависят стоимость жилья, цена содержания и налоговые платежи, — это общая площадь квартиры. Редко покупателю требуется знать показатель жилой площади, чаще он нужен для определения размера комнат и понимания примерной планировки. Если есть желание узнать жилой метраж, можно обратиться в Росреестр и заплатить за получение сведений, либо самостоятельно рассчитать размер жилых помещений, измерив и масштабировав их при наличии технического плана.

Если известен адрес квартиры, то с помощью публичных сервисов можно получить дополнительные данные о ней, которые могут быть важными при принятии решения о ее покупке. Эти данные включают в себя информацию о типе помещения (жилое или нежилое), кадастровой стоимости и ее дате определения и пересмотра. Если интересует информация о размере налога, можно перейти по ссылке на сайт ФНС. Также можно узнать форму собственности квартиры (муниципальная или частная) и наличие наложенных обременений и ограничений.

Часто-задаваемые вопросы

Существует несколько способов получить технический план квартиры. Один из вариантов — заказать его в БТИ, МФЦ или Росреестре. Также можно обратиться в компанию, где работают кадастровые инженеры, чтобы заказать план. Важно, чтобы эта компания была одобрена Кадастровой палатой.

Самым простым и доступным способом является запросить информацию о доме по адресу в БТИ (Бюро технической инвентаризации). В техническом плане будут указаны количество помещений, их площади, этажность, материал стен и другая информация. Если это новый дом, застройщик должен предоставить «свежий» технический план. Без него невозможно получить разрешение на эксплуатацию и зарегистрировать здание в кадастре.

Для получения выписки в МФЦ или напрямую в Росреестре потребуется не менее 5 рабочих дней.

Срок изготовления, как правило не превышает 5 рабочих дней, однако быстрого ответа ожидать не стоит. Скорость выдачи выписки зависит от доступности и ненагруженности серверов Росреестра.

Среднее время подготовки отчета — не более 30 минут. Однако в сложных случаях может потребоваться до 5 рабочих дней.