Большинство сделок с недвижимостью требуют знания уникального кадастрового номера строения. Даже если строение будет разрушено, этот номер не будет использован повторно. Поэтому в новой статье мы разберем как именно можно узнать кадастровый номер гаража и когда это необходимо.

Содержание
Когда необходимо знать кадастровый номер гаража
Кадастровый номер гаража нужен для регистрации в Росреестре и содержит информацию о технических характеристиках. В числовых комбинациях зашифрована информация о местоположении гаража. По кадастровому номеру можно получить информацию о квартале, участке и районе.
Важная информация о гараже включает данные о владельце, точный адрес, наличие обременений и арестов, историю перехода прав собственности, кадастровую стоимость и категорию земли, на которой расположен гараж.
Знание кадастрового номера гаража может быть полезно при сделках купли-продажи, дарении, передаче в аренду, уточнении границ и площади соседних построек, а также при утере документов.

Как найти
Кадастровый номер гаража можно найти в кадастровом паспорте или в выписки из ЕГРН, если паспорт отсутствует или утерян.
Выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим право собственности на имущество. Владельцам ранее выдавали свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако после 2016 года они были отменены. Теперь строениям присваивается кадастровый номер, который можно узнать по адресу объекта из выписки или отчета на основе данных ЕГРН.
Для удобства получения этой информации, вы можете воспользоваться нашим сервисом, заполнив форму ниже вы получите отчет об объекте на основе выписки из ЕГРН.
Нажимая кнопку «Получить отчет», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и условиями оферты.
Для полного отчета после подачи заявки необходимо дополнительно предоставить актуальные данные о собственниках, которые узнали у продавца.
Какие данные отображены в выписки из ЕГРН
У расширенной выписки или отчета об объекте недвижимости есть следующие информационные данные:
- Точный адрес объекта;
- Информация о собственниках и их количестве;
- Кадастровый номер;
- Площадь, назначение и тип здания;
- Статус объекта;
- Дата присвоения кадастрового номера;
- Местоположение объекта;
- История владений;
- Кадастровая стоимость;
- Ограничения и обременения.
Важно! Начиная с 1 марта 2023 года, в отчетах, формируемых Росреестром, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, запрещающего разглашение ФИО собственников.

Заключение
Если вы планируете приобрести гараж, не лишним будет также произвести поиск и проверку по публичной кадастровой карте. На карте можно увидеть визуальное расположение гаража, его окружение и доступные подъездные пути.
Часто-задаваемые вопросы
Выписка ЕГРН действует бессрочно. Однако в случае приобретения недвижимости рекомендуется иметь на руках максимально свежие данные, чтобы избежать мошенничества.
Для получения выписки в МФЦ или напрямую в Росреестре потребуется не менее 5 рабочих дней.
Срок изготовления, как правило не превышает 5 рабочих дней, однако быстрого ответа ожидать не стоит. Скорость выдачи выписки зависит от доступности и ненагруженности серверов Росреестра.
Среднее время подготовки отчета — не более 30 минут. Однако в сложных случаях может потребоваться до 5 рабочих дней.